— מעוז נאמנויות

נאמני התחדשות עירונית מעוז.

חברת הנאמנות הראשונה והיחידה בישראל המתמחה אך ורק בקרנות תחזוקה בפרויקטי פינוי-בינוי והתחדשות עירונית. שני מוצרים ייעודיים, מחויבות בלתי מתפשרת אך ורק לבעלי הדירות.

40+
שנות ניסיון לדירקטוריון החברה
1
התמחות — התחדשות עירונית
— המוצרים שלנו

שני מוצרים.
פתרון אחד שלם.

כיום בפרויקטי התחדשות עירונית ישנם שני סוגים של קרנות תחזוקה. אנחנו מנהלים את שניהם יחד - תחת מערכת אחת, תשתית אחת, ואחריות אחת.

01
— קרן 01

קרן הפרשי
דמי תחזוקה

לדיירים הוותיקים החוזרים · 5-10 שנים

הקרן שמכסה את ההפרש בין דמי הוועד הישנים לחדשים. סכום שהיזם מפקיד מראש, יושב בהשקעה סולידית, ומתפזר בכל חודש לכל דייר ותיק החוזר להתגורר בפרויקט המחודש. הזכאות אישית - צמודה לדייר, לא לדירה.

  • היקף ממוצע1-4M ₪
  • סוג תשלוםחודשי, אישי
  • מוטבבעלי דירות החוזרים להתגורר בבניינים החדשים
  • תקופה5-10 שנים
02
— קרן 02

קרן תחזוקה
25-שנה

לתחזוקת הבניין כולו · 25 שנה

קרן חדשה ברגולציה של 2023. היזם מפקיד את הסכום כתנאי לזכויות בנייה נוספות. הקרן מצטברת ל-25 שנה ומשמשת לאחזקת שבר ותחזוקה ארוכת טווח של הבניין: החלפת מעליות, צביעת חזית, מערכות מים וחשמל - בשחרור פר-אירוע באישור נציגות הדיירים.

  • היקף ממוצע1.5-8M ₪
  • סוג תשלוםפר-אירוע, לוועד
  • מוטבהבניין כולו - באמצעות ועד הבית
  • תקופה25 שנה
— תחומי המומחיות שלנו

מגוון יכולות. תשתית אחת.

תשתית טכנולוגית מקצה לקצה - מהפקדת היזם ועד התשלום החודשי לכל דייר. שקיפות מלאה, אוטומציה מקסימלית, ואפס פערים בין הצדדים.

— 01

מערכת דיווח לייב.

כל בעל דירה רואה את היתרה והתשלומים שלו 24/7 ישירות מהנייד. דוחות אישיים מותאמים, היסטוריה מלאה, התראות פוש לכל פעולה. שקיפות מוחלטת - מכל מקום, מכל מכשיר.

— 02

דוח שקיפות לעו״ד ולנציגות.

בלחיצה אחת - דוח PDF חתום דיגיטלית, מפורט ושקוף. נשלח אוטומטית לעו"ד הדיירים ולנציגות בתדירות שתבחרו. מה הופקד, מה שולם, מה נשאר, מה הצפי קדימה - הכל במסמך אחד.

— 03

אימות זהות מתגוררים.

חיבור ישיר לחברות הניהול לבדיקת זכאות חודשית. רק דיירים שגרים בפועל בבניין מקבלים את התשלום. מנגנון אוטומטי, אמין ומדויק - ששומר על כספי הקרן ועל האינטרסים של בעלי הדירות הקיימים.

— 04

דשבורד קרן לעו״ד ולנציגות.

סקירה כוללת של שתי הקרנות תחת ניהולכם במסך אחד. יתרות, פירוט הפקדות לכל בעל דירה, סינון, חיתוך וייצוא לאקסל בלחיצה אחת.

— 05

השקעה סולידית בלבד.

פיקדונות בנקאיים, מק"מ, וקרנות כספיות מבוזרות בלבד. ללא סיכון, ללא הימור על שוק ההון. תשואה יציבה וחזויה. מנוהל ע"י דירקטוריון החברה לו ניסיון רב בתחום ההשקעות. הכל בהתאם להנחיית הנציגות וב"כ הדיירים.

ביקורת רו״ח מבקר חיצוני 2026
רבעון 01
רבעון 02
רבעון 03
רבעון 04
— 06

ביקורת חיצונית רבעונית.

רו"ח מבקר חיצוני בלתי תלוי בודק כל פיזור והשקעה - אחת לרבעון. אישור עצמאי שכל ש"ח במקום הנכון. דוח רבעוני מפורט ושקוף זמין באופן אוטומטי לכל הצדדים: דיירים, עו"ד, יזם, נציגות.

— הכלים שלנו

רגולציה
וביטחון.

חוק הנאמנות 1979 רישום ברשות הלבנת הון תקני AML KYC מקצועי פיקדון מובנה מק"מ קרנות כספיות חשבונאות כפולה ביקורת רבעונית דוחות אישיים בלייב ביטוח אחריות מקצועית דירקטוריון מקצועי

בית הוא לא קירות.
הוא הבטחה לעתיד.

מעבר לניהול כסף, אנחנו שומרים על העתיד של בעלי הדירות שמסרו לנו את האמון. כל פיזור חודשי, כל החלטת השקעה, כל שורת דוח - הם משימה מקצועית עם השלכות אנושיות.

— הדירקטוריון

בכירים
מהמערכת.

של רו״ח שי לחמן

רו״ח שי לחמן

רואה חשבון בכיר, 15+ שנות ניסיון במיסוי מורכב וליווי חברות. יוצא רשות המסים ושותף לשעבר במשרדי ראיית חשבון מהמובילים בישראל.

מכ עו״ד מתן כחלון

עו״ד מתן כחלון

מייסד משרד כחלון ושות׳. בעל LL.B במשפטים ו-MBA בהתמחות מימון ושוק ההון. מומחה בליטיגציה מסחרית, דיני בנקאות וחדלות פירעון — ההגנה על כספי הנאמנות בכל תרחיש.

דא דוד אפלשטיין

דוד אפלשטיין

כ-20 שנות ניסיון בנדל"ן בישראל ובאירופה. בוגר תואר שני בנדל"ן מ-City University London, החל את דרכו ב-Cushman & Wakefield וכיהן כדירקטור ומנהל נכסים בקבוצות נדל"ן ואחזקות באירופה.

— יוצרים יחד

בואו נשמור
על העתיד.

דברו איתנו ישירות

או השאירו פרטים

✓ תודה! קיבלנו את הפנייה ונחזור אליכם תוך 24 שעות.
מ
מעוז · עוזר וירטואלי
זמינים עכשיו
שלום! 👋
אני העוזר הוירטואלי של מעוז נאמנויות. איך אוכל לעזור?